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住宅土地使用權續期問題50年后將集中涌現

发布时间:2019-11-09 01:52:33 编辑:笔名

住宅土地使用权续期问题50年后将集中涌现

中新社北京三月二十四日电( 阮煜琳)七十年大限到期后,我们的住房怎么办这是商品房屋的所有者的普遍疑惑根据现行的法律,中国普通商品住宅土地使用年限为七十年满七十年后房主是否还拥有房子还有没有土地使用权目前各地还没有出现住宅用地土地使用权到期的问题,而四、五十年以后此类问题将集中出现

中国商品住宅土地使用权限为七十年,最早确立于一九九0年出台的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》,并一直沿用至今

一九九四年出台的《城市房地产管理法》规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该块土地的,应当予以批准续期后重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金

但是,这一法规并未明确依照何种规定支付土地出让金

二00七年十月一日施行的《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期《物权法》中关于住宅建设用地使用权到期之后自动续期的规定,似乎是给百姓吃了一颗定心丸,但是该法律并没有对续期是否缴费作出明确规定

而新近披露的《土地管理法(修订草案征求意见稿)》中,第一0三条表示,住宅建设用地使用权期限届满的,按照国家有关规定自动续期对住宅土地使用权续期问题也并没有给出一个明确的办法

如何适时解决七十年商品住宅的土地使用权问题,明确量化使用权,引起坊间热议,并期待有关方面给予明晰的说法(完)   桂林大情小事,吃喝玩乐尽在桂林生活,扫描二维码免费阅读

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